El precio de la vivienda nueva baja un 1,2% en las capitales de provincia en el primer semestre.
30-06-2008
FUENTE: El Mundo.es Su Vivienda

Ľ No aument├│ por encima del IPC en ninguna de las capitales de provincia
Ľ El valor medio del metro cuadrado se sit├║a en 2.871 euros; el coste m├íximo, 4.527
Ľ Barcelona, San Sebasti├ín y Madrid, las capitales con los precios m├ís altos
Ľ Canarias, Arag├│n, Navarra y Murcia, las comunidades aut├│nomas donee m├ís bajaron

AGENCIAS- MADRID.- El precio medio de la vivienda nueva descendi├│ un 1,2% en las capitales de provincia durante el primer semestre del a├▒o respecto a diciembre de 2007. De esta manera, el valor medio del metro cuadrado construido se situ├│ en 2.871 euros, seg├║n un informe hecho p├║blico por Sociedad de Tasaci├│n (ST).

Asimismo, el precio medio cay├│ un 0,1% en los ├║ltimos doce meses en las capitales de provincia, con lo que fue 7,5 puntos inferior a la variaci├│n experimentada en junio de 2007 (7,4%) respecto a junio de 2006.

El precio medio tambi├ęn baj├│ en el primer semestre de 2008 respecto al ├║ltimo semestre de 2007, cuando repunt├│ un 1,1% y comparada con el primer semestre del a├▒o pasado, periodo en el que registr├│ una subida del 4%. En lo que va de a├▒o, el precio medio de la vivienda nueva ha subido en once capitales, ha descendido en 35 y no ha sufrido variaci├│n en cuatro de ellas.

Por otro lado, en ninguna de las capitales los precios medios aumentaron por encima del IPC del mismo periodo (2,2%) y en las once capitales que experimentaron crecimiento ├ęste fue inferior al 1%. Adem├ís, en 34 capitales los precios experimentaron bajadas inferiores al 5%.

Las capitales de provincia con precios unitarios m├ís altos fueron Barcelona (4.527 euros por metro cuadrado), San Sebasti├ín (4.035 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado), con ca├şdas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%, respectivamente. En el otro extremo, las capitales m├ís baratas son Pontevedra (1.484 euros/metros), Badajoz (1.525 euros/metros) y Lugo (1.547 euros/metros).

Existe 'una importante' desaceleraci├│n de la actividad productiva constructora

La Sociedad de Tasaci├│n se├▒ala que existe "una importante" desaceleraci├│n de la actividad productiva como consecuencia de la reducci├│n del volumen de ventas. Prev├ę que los precios contin├║en moder├índose a lo largo del a├▒o e incluso descendiendo en algunos casos.

Al margen de las capitales de provincia, el descenso del precio de la vivienda nueva fue del 1,2% en las poblaciones de m├ís de 100.000 habitantes, hasta 2.407 euros por metro cuadrado, en tanto que en las de m├ís de 50.000 habitantes baj├│ el 1%, hasta 2.186 euros por metro cuadrado. La ca├şda fue mayor en los municipios de m├ís de 25.000 habitantes, donde el precio de la vivienda nueva descendi├│ el 1,4 por ciento (2.002 euros/m), mientras que en los de menos de 25.000 habitantes cay├│ el 1,3 por ciento (1.915 euros/m).

Precios por CCAA

Con todos estos datos la Sociedad de Tasaci├│n hace la media para las Comunidades Aut├│nomas, seg├║n la cual los precios bajaron por encima de la media nacional en Canarias (4,7%), Arag├│n, Navarra y Murcia (en las tres de ellas el 2,8%), La Rioja (1,5%), Baleares, Madrid y Cantabria (las tres con el 1,4%), y Castilla-La Mancha (1,3%).

Por debajo de la media descendieron en el Pa├şs Vasco, Andaluc├şa, Valencia, Asturias, Castilla y Le├│n y Catalu├▒a

Por debajo de la media descendieron en el Pa├şs Vasco (1,1%), Andaluc├şa y Comunidad Valenciana (ambas con el 0,9%), Asturias (el 0,6%), y en Castilla y Le├│n y Catalu├▒a (ambas con el 0,4%). En cambio, las Comunidades de Extremadura y Galicia experimentaron una subida en el precio medio de la vivienda del 0,2% y el 0,1%, respectivamente, aunque siguen situ├índose entre las comunidades m├ís baratas.


En cuanto al valor del metro cuadrado, s├│lo tres Comunidades est├ín por encima de los 2.871 euros de media nacional: Catalu├▒a (4.139 euros/m), Madrid (3.916 euros/m) y Pa├şs Vasco (3.338 euros/m). Por debajo de la media se sit├║an Arag├│n (2.856 euros/m), Cantabria (2.453 euros/m), Baleares (2.444 euros/m), Navarra (2.441 euros/m), Andaluc├şa (2.250 euros/m), Comunidad Valenciana (2.217 euros/m), Castilla y Le├│n (2.155 euros/m), y La Rioja (2.054 euros/m). Con menor precio por metro cuadrado se sit├║an tambi├ęn Castilla-La Mancha (2.032 euros/m), Asturias (1.915 euros/m), Galicia (1.788 euros/m), Murcia (1.635 euros/m), y Extremadura (1.623 euros/m).

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