El alquiler se convierte en la niña bonita del gobierno y en refugio contra la crisis
01-01-2010
El gobierno quiere fomentar el alquiler de la vivienda

Fuente:Idealista.com

Cualquiera que siga la actualidad del mercado inmobiliario se habrá dado cuenta de la firme apuesta del actual gobierno por el alquiler. Durante este año, el gobierno ha anunciado la retirada de las ayudas a la compra de vivienda y a cambio ha aumentado sus ayudas al alquiler

además, ha mejorado la ley para quitar miedos a los propietarios al alquilar su casa y ha mejorado las desgravaciones por vivir de alquiler. Esto, junto con las ayudas de los 210 euros a los jóvenes y su constante potencialización y apoyo a la sociedad pública de alquiler (spa) son sólo una muestra de la dinamización que pretende el gobierno para el alquiler

Y es que el ministerio de vivienda a través del nuevo plan de vivienda ha promocionado el alquiler en España, un país de marcado perfil comprador. Esta potenciación llega en un momento en el que la demanda es sensible a su iniciativa. con la caída del precio de la vivienda son muchos los que ahora piensan que comprar es tirar el dinero ya que al día siguiente la vivienda valdrá menos, un sambenito que tradicionalmente se ha colgado al alquiler

por ello, durante este año ha aumentado el número de familias y personas que han decidido vivir de alquiler en parte porque ha calado el mensaje del gobierno y en parte porque han preferido refugiarse en el alquiler a la espera de que escampe la crisis inmobiliaria que asola a los precios de venta de las viviendas. Pese a todo, seguimos claramente en niveles inferiores al 20%

y es que además muchos se han dado cuenta de varios factores que hacen actualmente atractivo vivir de alquiler. Por un lado, que los alquileres han bajado de precio, fruto del aumento de la demanda procedente de los propietarios que no consiguen vender su casa y la ponen en alquiler. Y es que este año también se ha dado un hecho insólito y ha sido que muchos caseros reducían las cuotas a sus inquilinos ante el temor a perderlos. Esto y la amplia oferta ha propiciado que los alquileres bajen de precio y permitan en algunos casos que personas puedan vivir de alquiler en casas que no podrían comprar con su poder adquisitivo

en España, la rentabilidad por alquilar una vivienda sigue siendo baja al estar en el entorno del 3% (una mala noticia para el propietario pero buena para el inquilino), frente al casi el 5% que registran otras ciudades europeas. La duda que queda en el ambiente es si el aumento actual de la gente que vive de alquiler perdurará en el tiempo y permitirá a España acercarse a niveles ratios más europeos o si simplemente será una moda pasajera que desaparecerá cuando lo haga la crisis inmobiliaria

y todo esto hace que siga vivo el siempre polémico debate de: ¿qué es mejor, comprar o alquilar?

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